当社建設住宅の性能についてご案内します。

住宅性能について
①耐震・耐風・耐雪・補強関係
　　　耐力壁量構造計算書を付けています。
　　　地盤調査は必ず実施し、地盤調査報告書がついてきます。

②防腐・防蟻・防水の措置と床下・小屋の換気措置
　　　土壌床下の木下地、１Ｆ床上１ｍの木下地、水廻りの木下地の壁全てに防蟻施工をして　　　います。（５年間保証書付）

③外壁通気工法の採用
　　　断熱性を増す為、下地材の結露や腐食を防ぐよう外壁通気工法を採用しています。
　　　床下通気は風まど又は基礎パッキンを使用しています。

④延焼の恐れのある部分の耐火措置
　　　耐火材となる材料を使用しています。

⑤給水管は樹脂管を使用（ポリエチレン管・ポリブデン管）
　　　塩ビと比べて上下左右・斜めと自由にもっていけるので、継ぎ手が少なく
　　　漏水の恐れが軽減されます。
　　　劣化も軽減されます。保温材が付いているので断熱性があります。

⑥ペアガラス・高能力の断熱材
　　　外壁に面した窓はすべてペアガラスを使用しています。（遮音性もあります）

⑦ホルムアルデヒド関係
　　　ホルムアルデヒド放散量の少ないＦ☆☆☆☆の材料を使用しています。

⑧居住空間の換気措置
　　　ホルムアルデヒド放散量により換気計算を行い、２４Ｈ換気扇・局所換気扇吸気口をもう　　　けています。
　　　換気量計算書を付けています。

⑨日照や採光を得る開口部面積の措置
　　　プランを作成する上で、方位に応じた日照や採光を考慮した間取りや開口部を考慮して　　　います。

⑩ペアガラス・断熱材による高遮音性能
　　　通常屋根は１００ミリのロックウール
　　　外壁は７５ミリのロックウール
　　　床下は４０ミリのプラスチック系断熱材（ポリスチレンフォーム等）を使用しています。
　　　１Ｆ天井と２Ｆ床下の間は１００ミリのグラスウール（遮音性もある）を使用しています。
　　　トイレ廻り・脱衣・風呂廻りの内壁は５０ミリのグラスウールを使用しています。

⑪段差の解消・バリアフリーへの配慮
　　　通常各階の段差は設けないようにしています。
　　　階段の手すりは標準仕様。勾配のゆるい階段を考慮しています。
　　　通路・出入り口・巾をできるだけ広く取るように配慮しています。

おおまかにかいてありますので、その他ご質問等ありましたらご連絡ください。

【住宅瑕疵担保責任保険】
平成21年10月１日より住宅瑕疵担保履行法がスタート。
この法律は、新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるものです。
万が一、事業者が倒産した場合等でも､基本保険金額として2,000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。加入できる保険は国土交通大臣が指定した「住宅瑕疵担保責任保険法人」に限られます。
当社は、財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。